Helsingin asuntotuotanto nostettava 10000 asuntoon vuodessa

Helsinkiin on rakennettava vähintään 10000 asuntoa vuodessa.

Helsingin seudun asuntopula keskittyy Helsinkiin ja erityisesti kantakaupunkiin ja sen ympäristöön. Pula kohdistuu laadukkaaseen urbaaniin asuintilaan. Tästä kertoo asuntojen hintojen kehitys. Rakentamisen nopeuttaminen on jo pysäyttänyt asuntojen hintojen nousun Espoossa ja Vantaalla.

Helsingin lähiövyöhykkeelläkin hintojen nousu on merkittävästi hidastunut, mutta kantakaupungissa ja sen ympärillä hinnat kohoavat yhä kovaa vauhtia (kuva Helsinki 1 ja Helsinki 2).

Helsingissä asuntojen hinnat kohoavat yhä nopeammin kuin tulotaso ja tähän auttaa vain nopeampi rakentaminen.

Helsingissä on myös kova pula yksiöistä. Tämä liittyy erityisesti siihen, että nuoret haluavat muuttaa omilleen nuorempana ja opiskelijat haluavat nykyään yksiöön soluasunnon sijasta.

Tästä syystä esitän seuraavia asioita Helsingin asumisen ja maankäytön ohjelmaan:

  • Asuntotuotantotavoite nostetaan 10000 asuntoon vuodessa.
  • Opiskelija-asunnoiden tuotantoa lisätään nykyisestä 300 asunnosta vuodessa 500 asuntoon vuodessa.
  • Maankäytössä keskitytään erityisesti kantakaupungin, sen lähiympäristön ja asemien ympäristöjen tiivistämiseen.

Samalla tulee kiinnittää huomiota asumisen ja tiivistyvän asuinympäristön laatuun.

  • Pysäköintinormista tulee siirtyä markkinaehtoiseen pysäköintiin. Tämä on erityisen tärkeää tiivistyvillä alueilla, joissa kaupungin vaatima pysäköinti herkästi jyrää alleen olemassaolevan vehreyden.
  • Rakennettavien tonttien vehreyteen panostava viherkerroin tulee ottaa käyttöön koko kaupungissa – paitsi silloin, kun on perustellumpaa määrätä suoraan minkälaisia viherratkaisuja tulee tehdä.
  • Tiivistyvillä alueilla tulee panostaa puistoihin. Urbaani elinympäristö vaatii hyviä puistoja.
  • Kaikki tämä vaatii rahaa ja resursseja. Kaupunkiympäristön toimialalle tulee siksi antaa lisää resursseja suunnitteluun ja toteutukseen. Urbaanin ympäristön rakentaminen vaatii nykyistä korkeampia panostuksia niin suunnitteluun kuin toteutukseenkin – mutta samalla se onneksi tuo myös reilusti rahaa kaupungin kassaan.

Siispä ensi vuoden budjettiraamiin valmisteltakoon tasokorotus kaupunkiympäristön uusien velvoitteiden hoitamista varten.

Tein aiheesta valtuustoaloitteen syksyllä 2018 ja nyt on aika tehdä päätöksiä.

Lähteet:

  1. Vanhojen osakehuoneistojen hintakehitys Helsingin kalleusalueilla 
  2. Vanhojen osakehuoneistojen hintakehitys suurissa kaupungeissa 
  3. Keskitulon ja asuntojen hintakehitys Helsingissä (s. 20)