Kuukausi: elokuu 2014

Mitä valtio voisi tehdä asuntorakentamisen nopeuttamiseksi Helsingin seudulla?

1. Lopetetaan liikennehankkeiden erillinen tukeminen ja sen sijaan annetaan kunnalle euromääräinen tuki per rakentumaan lähtevä kaavoitettu kerrosneliö. 2. Poistetaan Suomen rakentamismääräyskokoelman G1:stä valokulmaa koskeva normi: ”Suomen rakentamismääräyskokoelman G1-osan mukaan etäisyyden asuinhuoneen pääikkunan edessä olevaan vastapäiseen rakennukseen tulee olla vähintään yhtä suuri kuin vastapäisen rakennuksen korkeus huoneen lattiantasosta mitattuna. Pääikkunan edessä tulee kuitenkin olla rakentamatonta tilaa…

By Mikko Sarela 20.8.2014 20

Kaupunkisuunnittelulautakunnan lista 19.8.2014

Huomenna on syksyn ensimmäinen kaupunkisuunnittelulautakunnan kokous. Olen menossa ja lista löytyy täältä. Elina Moision kommentit listaan löytyvät täältä. Pasilan keskustakorttelin asemakaava on nyt meillä päätettävänä. Kaupungila on jo olemassa sopimus rakennuttajan kanssa, joten nyt säädetään lähinnä yksityiskohtia. Taloille tulee runsaasti korkeutta, mutta mitä tapahtuu jalankulkijan näkökulmasta? Täytyy kuunnella esitys tarkkaan ja sen jälkeen miettiä mitä mieltä…

By Mikko Sarela 18.8.2014 3

Helsingin kaupungin tonttipolitiikka (3)

Edelliset osat tässä sarjassa ovat tonttipolitiikka (1) ja tonttipolitiikka (2). Tonttikaupassa on olennaista ratkaista pari ongelmaa. Ensinnäkin tarvitsemme uusia toimijoita markkinoille. Toisekseen me veronmaksajat haluamme, että kaupunki saa tonteista mahdollisimman hyvän hinnan – muuten tuotto valuu rakennusyhtiöille. (Näin siis vapaarahoitteisissa tonteissa. Hintasäännellyn tuotannon piirissä hyöty menee tulevalle asukkaalle, joskaan ei ole ihan selvää miksi arvonnassa…

By Mikko Sarela 8.8.2014 3

Helsingin kaupungin tonttipolitiikka (2)

Edellisessä tekstissä ruodin ongelmia Helsingin kaupungin tonttipolitiikassa. Jatkan vielä nopeasti asian taloudellisella puolella. Tekstistä kävi ilmi, että kantakaupungin liepeillä kaupunki saattaa hävitä satoja euroja kerrosneliömetriä kohden väärän hintatason vuoksi. Tämä raha on poissa veronmaksajien kirstusta ja pakottaa kaupungin nostamaan vastaavasti muita veroja toimintansa kulut kattaakseen. Mikäli Helsingin kaupunki menettää keskimäärin 200€ per luovutettu kerrosneliö huonon…

By Mikko Sarela 7.8.2014 2

Helsingin kaupungin tonttipolitiikka (1)

Helsingin kaupungin tavoitteena on kaavoittaa noin 5500 asuntoa. Kaupungin omia tontteja vuosittain luovutetaan keskimäärin 150000 – 250000 kerrosneliömetriä. Jotta asuntotuotannon tavoitteisiin päästäisiin, pitäisi luovuttaa enemmän. Asuntopulan vaivaamassa kaupungissa asuntotuotantoon kelpaavista tonteista on tullut arvokas resurssi. Rakennusoikeus lähellä kantakaupunkia ja hyvien liikenneyhteyksien varrella on arvokasta. Siitä todistaa uusien asuntojen korkea hinta verrattuna rakennuskustannuksiin. Aina välillä esiintyy…

By Mikko Sarela 7.8.2014 2